A pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una Villa indipendente di 213 mq utili, un’opportunità unica. Caratteristiche Principali: – Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio. – La proprietà ha un deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta. – Si completa con un garage di circa 95 mq, una cantina di 23 mq, e un terreno privato di 8650 mq. Nel terreno ci sono due pozzi per l’irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso). Servizi e Accessori: – Acqua potabile e luce già disponibili. – Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio (disponibili ma da montare). – Predisposizione per la realizzazione di una piscina. Posizione Ideale: – Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera. – Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive. – A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km da Termoli. APE: In attesa di certificazione. Codice Rif: AG52 Per Info & Appuntamenti: + 3 9 3453234857 (anche WhatsApp).